Заказать звонокСтроительство, как и любой коммерческий проект, нуждается в капиталовложениях. Чтобы правильно распределить средства на каждый период — проектирования, строительства и сдачи объекта в эксплуатацию — необходимо иметь точные данные о поэтапных капиталовложениях и организации работы на объекте.
Существует несколько видов сопровождения строительства. Каждый из них необходим на определенном этапе:
- Юридическое сопровождение необходимо для подготовки всей предпроектной документации.
- Геодезическое — во время подготовки проекта и строительной площадки.
- Экологическое сопровождение необходимо, чтобы не нарушались экологические нормы при строительстве и при подведении коммуникаций. К экологической группе вопросов относится звукоизоляция здания, уровень шума при строительстве и т.д. Соблюдение экологических норм особенно важно при строительстве промышленных объектов.
- Техническое сопровождение строительства — отслеживание хода строительства и своевременная корректировка проекта в зависимости от меняющихся условий.
Аудит строительства
Аудит строительства состоит из комплекса разнообразных работ. Все начинается с получения пакета разрешительной документации на строительство и заканчивается сдачей сооружения в эксплуатацию.
Работа начинается с подготовки и получения всей необходимой документации. На этой стадии осуществляется техническое сопровождение проекта.
- Аудит пакета разрешительной документации на строительство объекта.
- Аудит проектно-сметной документации, поиск решений по оптимальному расходованию финансовых средств на каждом этапе строительства.
- Анализ предполагаемого транспортного обеспечения проекта, совместная работа с заказчиком по консультациям с городскими службами.
- Аудит технико-экономических показателей объекта, получение разрешения на подключение его к городским коммунальным службам и энергетическим сетям.
Проектирование и контроль
Следующая стадия — проектирование и контроль подготовки необходимых проектных документов.
- Контроль изготовления разрешающей проектной документации.
- План создания проекта, проверка обоснованности сроков и его стоимости.
- Организация и создание архитектурной группы, согласование ТЭО в органах власти города.
- Защита финансовых интересов заказчика при создании проекта, проверка обоснованности применения используемых технологических решений.
- Отслеживание сроков создания проекта на всех его этапах согласно плану.
- Курирование проекта вплоть до утверждения в муниципальных органах власти.
Строительные работы
Далее наступает самая ответственная фаза — непосредственно строительство.
- Осуществление контроля за ходом строительства, соблюдением сроков и объемов запланированных капиталовложений.
- Контроль за точным соблюдением проекта, качеством материалов и качеством строительства.
- Ликвидация случаев отклонений от сроков строительства и увеличения финансовых затрат. Сопровождение сдачи объекта в эксплуатацию, подготовка необходимого пакета документов для получения акта о разрешении эксплуатировать объект.